Để được mua nhà ở xã hội cần phải đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.

Cán bộ công chức viên chức nghỉ hưu được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội không?

Căn cứ khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định thì cán bộ công chức viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức là đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Đồng thời, căn cứ khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định cán bộ công chức viên chức đang làm việc trong các cơ quan nhà nước là đối tượng được ưu tiên trong việc mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Như vậy, cán bộ công chức viên chức nghỉ hưu không còn thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Tuy nhiên, nếu họ thuộc các đối tượng khác theo quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 đáp ứng các điều kiện cụ thể về mức thu nhập, điều kiện nhà ở hiện tại thì vẫn có thể được xem xét mua nhà ở xã hội.

Người nghỉ hưu muốn mua nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện gì?

Người nghỉ hưu thuộc các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 muốn tiếp cận chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội và có thể được xem xét mua nhà ở xã hội cần đáp ứng các điều kiện cụ thể:

(1) Điều kiện về nhà ở

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, người nghỉ hưu muốn mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng một trong các điều kiện sau tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình;

- Chưa từng mua, thuê mua nhà ở xã hội;

- Chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào;

- Hoặc có nhà ở thuộc sở hữu nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định.

Đặc biệt, trường hợp thuộc các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 (người từng được bố trí ở nhà công vụ) thì chỉ được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nếu không còn đang ở nhà công vụ.

Như vậy, nếu người nghỉ hưu thuộc các trường hợp trên mà vẫn đang được bố trí ở nhà công vụ thì không đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội, trừ khi đã trả lại nhà công vụ.

(2) Điều kiện về thu nhập

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, người nghỉ hưu có thể thuộc nhóm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023), công nhân, người lao động (khoản 6 Điều 76 Luật Nhà ở 2023) và cán bộ, công chức, viên chức (khoản 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023) do đó cần đáp ứng điều kiện thu nhập theo quy định của Chính phủ:

- Thu nhập không vượt quá mức thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân (hiện hành là 11 triệu đồng/tháng/người, đã bao gồm giảm trừ gia cảnh).

- Nói cách khác, nếu tổng lương hưu và các khoản thu nhập khác của người nghỉ hưu dưới mức này, họ có thể được xác định là người thu nhập thấp và đủ điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội.

Riêng đối tượng tại khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tức là hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị thì phải được xác định là hộ nghèo hoặc cận nghèo theo chuẩn nghèo đa chiều áp dụng tại khu vực đô thị, theo quy định cụ thể của Chính phủ trong từng thời kỳ.

Như vậy, nếu người nghỉ hưu sống trong khu vực đô thị, không còn thu nhập ổn định hoặc chỉ có nguồn thu rất thấp và đang thuộc diện hộ nghèo hoặc cận nghèo theo xác nhận của cơ quan có thẩm quyền thì có thể được xét mua nhà ở xã hội.

https://laodong.vn/cong-doan/dieu-kien-de-can-bo-cong-chuc-nghi-huu-duoc-huong-chinh-sach-ve-nha-o-xa-hoi-1518722.ldo

Như Hạ (T/H) - BÁO LAO ĐỘNG