Hà Nội - Chính sách mua nhà ở xã hội (NƠXH) dù đã được nới lỏng nhưng vẫn xa tầm với nhiều công nhân tại Hà Nội.

Gánh nặng chi phí

Đối với nhiều người lao động ngoại tỉnh, cuộc sống tại Hà Nội là một bài toán chi tiêu không ngừng nghỉ, khiến giấc mơ an cư trở nên xa xỉ. Chị Dương (quê Tuyên Quang), người đã có 10 năm làm công nhân tại một khu công nghiệp ở Hà Nội, cho biết mức thu nhập cơ bản của chị chỉ vỏn vẹn 6 triệu đồng/tháng nếu không tăng ca. Con số này đặt ra một thách thức lớn cho việc trang trải cuộc sống, chưa nói đến tích lũy.

"Với mức lương đó, sau khi trừ đi gần 1 triệu đồng tiền thuê trọ, cộng thêm chi phí điện, nước, ăn uống và các khoản lặt vặt khác, số tiền còn lại rất hạn hẹp. Tôi phải tính toán chi li từng khoản, chỉ dành dụm được một ít để gửi về quê đỡ đần gia đình," chị Dương bộc bạch.

Không chỉ đối mặt với rào cản tài chính, kế hoạch tương lai cũng là một yếu tố khiến chị chưa nghĩ đến NƠXH. Chị chia sẻ: "Khi được hỏi về việc mua nhà, tôi thừa nhận đó là một khoản mình chưa dám tính đến. Lý do là gia đình tôi đã có nhà cửa ổn định ở quê. Kế hoạch của tôi là làm việc ở đây một thời gian để tích lũy vốn rồi sẽ về hẳn."

Cũng trong hoàn cảnh tương tự, anh Đoàn, công nhân tại một công ty linh kiện điện tử, khẳng định thu nhập là rào cản lớn nhất. Sau khi trừ 1,5 triệu đồng tiền trọ và các chi phí thiết yếu, mỗi tháng gia đình anh chỉ dư ra được từ 3 đến 4 triệu đồng. Khoản tiền này đang được ưu tiên cho việc chuẩn bị đón thành viên mới.

"Vợ tôi sắp sinh nên hai vợ chồng phải cố gắng chắt chiu, tiết kiệm để có một khoản dự phòng khi ốm đau. Tôi cho rằng gia đình mình không đủ điều kiện kinh tế để mua nhà, dù là nhà xã hội," anh Đoàn nói.

Câu chuyện của chị Dương và anh Đoàn phản ánh thực tế chung của hàng vạn người lao động: mức lương cơ bản chỉ vừa đủ để tồn tại ở thành phố đắt đỏ. Việc tích lũy hàng trăm triệu đồng cho khoản đối ứng ban đầu để mua nhà là điều gần như không tưởng.

Chính sách nới lỏng nhưng chưa đủ hấp dẫn

Mặc dù giấc mơ an cư vẫn còn xa vời với nhiều người lao động, thời gian gần đây, phân khúc nhà ở xã hội đang ghi nhận những chuyển biến tích cực, giúp tăng cơ hội tiếp cận nhà ở của người dân. Trong năm 2025, nhiều dự án nhà ở xã hội dự kiến khởi công hoặc mở bán như dự án N01 Hạ Đình (phường Khương Đình); Uy Nỗ Đông Anh (xã Đông Anh); Rice City Thượng Thanh (phường Phúc Lợi); Phú Lãm (phường Phú Lương)…

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn - nhấn mạnh, Nghị định 100 đã nới lỏng thêm một số quy định với người mua NƠXH. Theo đó, với quy định hiện tại, người có thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng, chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích dưới 15m²/người được mua NƠXH.

Thị trường cũng đang đặt kỳ vọng lớn vào các chính sách nới lỏng tín dụng. Trong năm 2025, tăng trưởng tín dụng dự kiến tăng đến 16% và lãi suất cho vay bất động sản đang tiếp tục đà giảm. Trong quý I/2025, nhiều ngân hàng thương mại đã tung các gói vay ưu đãi cho người trẻ như BIDV với gói 40.000 tỉ đồng (lãi suất từ 5,5%/năm, vay tối đa 40 năm); SHB (lãi suất từ 3,99%/năm, vay tối đa 35 năm); HD Bank (lãi suất từ 4,5%, vay tối đa 50 năm)…

https://laodong.vn/cong-doan/nha-o-xa-hoi-van-xa-tam-voi-nhieu-nguoi-lao-dong-o-ha-noi-1538476.ldo

NGUYỄN LINH (BÁO LAO ĐỘNG)