Bộ trưởng Xây dựng khẳng định không thể quy định giá sàn cho nhà ở xã hội mà tới đây sẽ có hướng dẫn để địa phương triển khai thực hiện.

Ngày 24.5, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Giải trình làm rõ vấn đề đại biểu quan tâm, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, Đảng và Nhà nước quan tâm, xác định việc chăm lo giải quyết nhà ở cho người dân là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Chính phủ đã có đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".

Tuy nhiên thực tế trong gần 5 năm qua, trên cả nước mới có 679 dự án, trong đó hoàn thành 108 dự án với 73.000 căn, tương đương 15% mục tiêu.

Riêng năm 2025, chỉ tiêu đặt ra là 100.000 căn nhưng đến nay mới có 15.600 căn hoàn thành, còn 19.492 căn mới được khởi công, như vậy mới đạt 44% mục tiêu.

Theo Bộ trưởng, nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do vướng mắc ở cơ chế, thể chế, chính sách, quy trình, thủ tục, nên Chính phủ xây dựng dự thảo Nghị quyết để đề xuất các cơ chế chính sách tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư được tham gia nhà ở xã hội.

Dự thảo Nghị quyết tập trung vào 2 nhóm vấn đề.

Nhóm thứ nhất là quỹ; đối tượng; giá mua, thuê…; điều kiện để các đối tượng được hưởng chính sách.

Nhóm thứ hai là cho các nhà đầu tư bao gồm các trình tự, thủ tục, quy trình thực hiện dự án.

Nói về gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho nhà ở xã hội, sau đó nâng lên 145.000 tỉ đồng, Bộ trưởng cho biết đến tháng 4 mới giải ngân được 3.042 tỉ đồng, tương đương với gần 3% trong 5 năm là rất kém.

"Một số các quy định chặt chẽ quá về thủ tục tín dụng nên không làm được", Bộ trưởng Xây dựng nhấn mạnh

Bộ trưởng nêu thực tế, nếu theo quy định hiện hành, để giao chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở thông qua đấu thầu, riêng thực hiện trình tự, thủ tục có khi mất đến 300 ngày khiến nhà đầu tư cũng rất ngán ngẩm.

Do đó, dự thảo Nghị quyết đã có nhiều quy định được lược giản, lồng ghép giúp giảm đáng kể thời gian làm thủ tục, thời gian thực hiện chỉ còn 75 ngày.

Trả lời góp ý của đại biểu về giá nhà ở xã hội, trước nhiều ý kiến đề nghị cần quy định giá sàn, Bộ trưởng khẳng định không thể quy định theo giá sàn mà tới đây sẽ có hướng dẫn để địa phương triển khai thực hiện.

Đơn cử sau khi thiết kế xong mẫu nhà, Sở Xây dựng và Sở Tài chính địa phương sẽ phê duyệt giá dự toán. Giá nhà ở xã hội chỉ được vênh lên 10% so với dự toán. Nếu đưa giá sàn thì khó thực hiện vì mỗi nơi có đơn giá vật liệu khác nhau.

"Nếu ta đưa ra giá sàn, tới đây, khoảng 34 tỉnh thành và mỗi nơi không thể đưa một giá sàn chung được. Mỗi nơi có một đơn giá vật liệu, vật tư khác nhau, chúng ta phải quy định theo giá của dự toán", Bộ trưởng nhấn mạnh.

https://laodong.vn/thoi-su/bo-truong-xay-dung-noi-ly-do-khong-quy-dinh-gia-san-cho-nha-o-xa-hoi-1512062.ldo

PHẠM ĐÔNG (báo lao động)